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置業人士當然希望做到低買高沽，財源滾滾來，但要掌握物業週期，宏觀經濟環境是不可忽略的一環。
物業價格很多時取決於市場對經濟走勢的預測，所以能掌握經濟週期，就有助買家作出更準確的判斷。
經濟前景向好，物業升值機會大，而經濟下跌，樓價亦可能隨之下滑。買家在入市前，除了考慮短期的經濟前景，即未來1年的表現，亦要評估5至10年的中長期走勢。
物業屬固定資產，流動性較股票等金融產品為低，從長遠角度評估，可取得清晰的答案，而短線判斷則容易受當下市場消息及氣氛影響左右。
經濟週期是某一地方的經濟，於不同的時間擴張或收縮所形成的現象。
量度經濟週期是根據實質本地生產總值(Real GDP)表現，評估經濟處於哪一個週期。
經濟衰退（實質本地生產總值持續下跌多於兩個季度。）
經濟蕭條 (經濟表現低於同期的長遠經濟發展走勢(F線)，並持續一段頗長的時間直至最低位。）
經濟復蘇（經濟由低位反彈至D點，到達F線，即同期的長遠經濟發展走勢。）
經濟繁榮（經濟持續擴張至同一浪的最高位。）
香港經濟由2003年第2季開始至2008年上半年表現欣欣向榮。本地生產總值由2003年第2季的2749.44億元，上升至2008年第1季的3958.2億元 。
2003年第2季至2008年第一季，本地生產總值按年增長率均高於3%。撇除2003年第3季的3.8%及2003年第4季的4.7%，此比率已連續17個季度錄得高予5%。
雖然環球金融危機已擴展至經濟層面，但香港2008年上半年經濟表現理想，相信2008年全年香港經濟表現仍然不俗。
傳统智慧認為香港樓市和經濟週期是非常密切。大部份時間樓市都和經濟增長都朝同一方向發展。即經濟增長，樓價上升；相反，經濟衰退，樓價下跌。
然而經濟增長與樓市的走勢通常只是方向吻合，但時間並不一定相同，難以介定誰先誰後，視乎市場氣氛及前景預測而定。一般來說，兩者之間大約相差1至4個季度。
如2001年第2季，經濟仍未下滑，但樓市已開始調整；經濟要至2001年第3季才出現放緩。
另一方面，樓價的升跌幅度，一般會較經濟大。如2004年第1季，經濟增長為7.7%，但是樓價升幅則為20.1%。
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