轉按一族
若轉按是為了慳息，一般來說，新按揭息率要比現行息率少半厘或以上才應考慮，因為當中涉及固定成本開支，如律師費等。
此外，亦要視乎單位的按揭總數而定，若只是100萬元，即使減息半厘，每月利息開支只可減少250元，即一年慳息3,000元。反之樓宇市值越高，即使利息差異並不明顯，可減省的息率支出也較高，對轉按人士來說較為划算。
轉按人士在決定轉按前，亦要考慮會否在未來一至二年出售樓宇，如是，亦不建議其轉按。
轉按有兩大動機，一是減息，二是加按。對銀行來說，加按意昧增加貸款，即使在現行銀行申請，該銀行亦會重新審核申請人的還款能力。
加按會否被接納要視乎多個因素考慮，首先是加按的用途；二是收入證明的級別；三是過去供款紀錄；四是出糧戶口；五是信貸資料庫紀錄；六是物業用途；七是供款人的轉變。
如果轉按是為了減債，還要視乎加按金額是否足以完全繳清所有負債金額而定。（詳情請參閱減債一族）
手續與一般物業轉按相同，如果申請人工作收入未達到要求水平，銀行亦會參考物業的租值及租期，進一步評估申請人的還款能力，在這個情況下，高租值及長租期的租約，對申請人較為有利。
通常銀行要求按揭附加擔保人，是擔心借貸人的還款能力。如申請人在加按時候，能夠證明收入增加，或可提供優質收入證明，獲得銀行同意取消貸款擔保人的機會相當高。 優質收入證明是指所提供的文件，可核實或證明報稱的收入是真實存在。
香港所有的貸款機構，都有權查閱客戶的信貸資料紀錄，當中正面及負面資料，以更準確評估客戶的還款能力。
在申請樓按貸款時，銀行會翻查申請人過去的信貸質素及整體還款紀錄，而市民亦有權查閱個人的信貸紀錄，但須要付費。
現時信貸資料庫記錄的貸款種類包括，一是各類私人貸款（如備用信用額、循環貸款、定額貸款）；二是信用卡還款紀錄。樓按則不包括在內，除非曾出現嚴重拖欠，或被銀行入稟法庭追收樓按。
信貸資料庫除了可尋找貸款人現行的貸款紀錄，亦包括已結束帳戶、過期欠款帳戶的狀況、過往申請信貸的查詢、銀行或金融機構對申請人的查詢。
此外，法庭收集的公眾紀錄，包括破產資料亦會記錄在信貸資料庫內。
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若客戶自行申請按揭，就必須比較各銀行的按揭計劃，然後再向每一間銀行遞交文件申請、而且還要跟進申請過程，及與商討按揭條款細節。相對由按揭顧問代勞，客戶要花較多時間及心力處理。
此外，現時大部份的按揭顧問公司所提供的按揭轉介服務都是免收費，客戶可在零成本下，享有優質的按揭服務，騰出更多時間享受生活。
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