近年個別銀行對村屋按揭態度轉趨積極，不時提供貼近大型屋苑較優惠的按揭計劃。

 

按計劃執行董事王永偉表示，村屋按揭成數一般為6至7成；個別銀行亦向一些較優質的村屋提供8成半按揭(經按揭證券公司的按揭保險計劃)；所謂「優質村屋」，一般指標準的3層高，每層700呎的丁屋；而且最好是有圍牆，有管理的屋苑式丁屋。

 

按揭息率方式，村屋按揭差異較大，視乎村屋的樓齡、類型、地點、設施及交通網絡等多個因素，而業主在購入時，要確保該村屋已取得滿意紙及完成補地價，此外除了查明業權外，亦須清楚地權的情況，這些都影響銀行是否受理村屋按揭。較特別的情況是路權，如果出入村屋的通道只有一條，而且通道為其他人擁有的，個別銀行在批核時，可能會採取更為保守的態度。

近期市場熱話之一是建築物僭建，一般情況下，銀行對於有僭建物的村屋，按揭審批會有較大保留。較寬鬆的銀行亦會在貸出的金額中，扣減僭建物的清拆或重置費用。

此外，買家都需要留意估值問題，若有關地區的村屋二手市場交投量比較稀疏，估值會頗為波動。